独家:河西一纯新盘将由三家知名房企联合开发……

摘要: 豪宅来了!

11-13 15:18 首页 安家河西

安家河西独家消息:今年7月7日,由五矿和葛洲坝联合拿下的河西北G30地块有最新动静,项目将由五矿、葛洲坝、保利三家联合开发建设,后期五矿主要负责营销层面。

一、65亿的G30商住地块属金陵汇文学区范围,周边二手房价高6万/㎡


今年7月7日,鏖战4小时!河西G30商住混合地块,经过289轮竞价,最终被葛洲坝以总价65亿拿下!将配建保障房面积1.56万平方米。且该地块要求现房销售。


河西G30地块看似限制条件多 但可操作性大

地块小资料

地块四至:东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技园一路。

总出让面积:51873.88㎡

起拍楼面价:26037元/㎡

最高楼面价:38463元/㎡

地块起拍价:44亿元

最高限价:65亿元

性质:商住混合地块 住宅70年 商业40年

综合容积率:3.95


河西G30地块出让公告中显示共有5条出让条件,其中比较重要的有以下几点:

①、地上商业建筑面积占地上总建筑面积的12%—20%

②、地块北侧为国家级文物“国民政府中央广播电台旧址”,建筑风格要与之匹配,还需对对后期电台公园在建设时提供各类必要支持与配合的书面承诺

③、地块西侧地下有“法斯克能源站”为园区提供集中制热制冷系统,须提交对能源站及其管道进行有效避让和保护的书面承诺

④、地块内须配建不低于25平方米的邮政服务场所,并无偿移交政府。


综上出让条件看,实质性要求的仅有一条地上商业建筑面积占地上总面积的12%-20%,而且占比相对来说不算大,可操作性强。


而且该地块属于金陵汇文学区范围,目前金陵汇文学区二手房价格已超6万。


二、三大知名房企操盘,再度进河西联手开发,值得期待!


今年7月7日拿地时,当时的消息是河西北G30地块是由五矿和葛洲坝联合拿下。就在刚刚!据开发商透露,项目将由五矿、葛洲坝、保利三家联合开发建设,后期五矿主要负责营销层面。


这三家房企实力雄厚,而且都有开发(即将开发)河西豪宅的经验,G30或将打造南京新一代豪宅产品!


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 河西南 五矿崇文金城


五矿崇文金城作为河西南“星八客”的领头羊一直备受关注。

项目采用现代式与常春藤学院派相融合的建筑风格,规划社区幼儿园,融入约8775平米社区底商以及人性化的社区公共配套。精装方面,采用包括地暖系统、新风系统在内的现代先进科技集成系统,一线精装品牌。




项目地址:南京市河西南部高庙路以北,吴侯街158号

前期均价:35000元/㎡

最新动态:项目目前剩余19、20、21号楼,共417套房源。虽然目前五矿崇文金城还未有明确开盘消息,鉴于以前的经验与教训,大家还是时刻准备着。


19号楼两梯五户:121㎡、82㎡、82㎡、82㎡、121㎡

20号楼两梯四户:125㎡、90㎡、90㎡、125㎡

21号楼两梯四户:140㎡、110㎡、110㎡、170㎡


 河西南 葛洲坝河西南G14地块


葛洲坝河西南G14地块是河西地价最贵项目,楼面价45213元/㎡。

项目地址:保东路以北,邺城路以南,宜悦街以西,友谊街以东


建设周期:项目不分期建设,建设周期约为 2 年,计划 2017 年 5 月开工建设,于2020 年 3 月建成。葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品,户型均设计为190㎡ 起的大平层产品,预计于2018年上市,精装标准或达到万元以上(具体以开发商为准),共计约300多套房源。

地块规划:用地性质为二类居住用地,用地面积 26369㎡,总建筑面积 114848.24㎡,建筑高度不超过100米,建筑密度20%,绿地率35%。地上建筑面积 72463.64㎡,地下建筑面积 42384.6㎡。


  河西中 保利天悦


作为河西中部新一代豪宅,保利煞费苦心。项目首次携手亚洲室内设计领军人物邱德光T.K.Chu大师,呈现新装饰主义南京首作;外立面打造全干挂石材,保利甚至包下一座矿山……

精装上更是甚者,天悦的品牌体系就囊括了三星旗下最高端智能锁系统、威能地暖、约克中央空调、百朗新风系统、贝克洛系统窗、德国唯宝卫浴、艾丽秀五金件、卡德维浴缸、汉斯格雅花洒、松下暖风机、斯卡沃里尼橱柜、德格全套电器……

项目地址:应天大街与乐山路交汇处

前期均价:45000元/㎡

最新动态:保利天悦预计后期加推1、5、6号楼共228套房源,主力户型为140㎡、150㎡、180㎡,精装交付,具体信息待定。  


对于产品的打造,三家房企都尽心尽力,很是期待河西北G30的入市,目前项目还处于前期阶段,动工等时间节点还未定,请继续关注安家河西,我们将带来第一手消息!

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